市場特征

正常市場水平

土地權(quán)利類型

國有農(nóng)用地出讓使用權(quán)

集體土地承包經(jīng)營權(quán)

土地權(quán)利年期

50年

30年

估價期日

2023年1月1日

設(shè)施狀況

設(shè)定宗地外道路通達且有水源保障，宗地內(nèi)土地較平整且有基本的排水與灌溉設(shè)施

市場特征

正常市場水平

土地權(quán)利類型

國有農(nóng)用地出讓使用權(quán)

集體土地承包經(jīng)營權(quán)

土地權(quán)利年期

50年

70年

地上林木狀況（南方丘陵區(qū)）

優(yōu)勢樹種

桉樹

畝均株數(shù)

148

樹種齡組

成熟林（6—7年）

主伐年齡

6年

估價期日

2023年1月1日

設(shè)施狀況

設(shè)定宗地外道路通達、宗地內(nèi)有集材道路

市場特征

正常市場水平

土地權(quán)利類型

國有農(nóng)用地出讓使用權(quán)

集體土地承包經(jīng)營權(quán)

土地權(quán)利年期

50年

30年

估價期日

2023年1月1日

設(shè)施狀況

設(shè)定宗地外道路通達、宗地內(nèi)土地較平整

園地

果園

元/平方米

44.70

40.50

36.60

30.00

34.80

31.20

27.30

22.20

萬元/畝

2.98

2.70

2.44

2.00

2.32

2.08

1.82

1.48

茶園

元/平方米

58.05

52.65

47.55

39.00

45.30

40.50

35.55

28.80

萬元/畝

3.87

3.51

3.17

2.60

3.02

2.70

2.37

1.92

其他園地

元/平方米

53.70

48.60

43.95

36.00

41.70

37.50

32.70

26.70

萬元/畝

3.58

3.24

2.93

2.40

2.78

2.50

2.18

1.78

林地

元/平方米

23.25

21.30

17.70

14.85

22.20

20.25

16.80

13.95

萬元/畝

1.55

1.42

1.18

0.99

1.48

1.35

1.12

0.93

草地

元/平方米

14.25

12.00

10.20

——

10.50

9.00

7.50

——

萬元/畝

0.95

0.80

0.68

——

0.70

0.60

0.50

——

耕地

元/平方米

57.75

51.90

48.75

42.00

45.00

38.70

35.40

30.00

萬元/畝

3.85

3.46

3.25

2.80

3.00

2.58

2.36

2.00

坑塘水面

元/平方米

62.70

55.20

50.70

44.25

48.30

42.30

38.55

33.75

萬元/畝

4.18

3.68

3.38

2.95

3.22

2.82

2.57

2.25

林地

喬木林地

指喬木郁閉度≥0.2的林地，不包括森林沼澤。

林地

1.00

竹林地

指生長竹類植物，郁閉度≥0.2的林地。

林地

0.95

灌木林地

指灌木覆蓋度≥40%的林地，不包括灌木。

林地

0.85

其他林地

包括疏林地（樹木郁閉度≥0.1、＜0.2的林地）、未成林地、跡地、苗圃等林地。

林地

0.80

耕地

水田

指用于種植水稻、蓮藕等水生農(nóng)作物的耕地，包括實行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地。

耕地

1.00

水澆地

指有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，種植旱生農(nóng)作物（含蔬菜）的耕地，包括種植蔬菜的非工廠的大棚用地。

耕地

0.95

旱地

指無灌溉設(shè)施，主要靠天然降水種植旱生農(nóng)作物的耕地，包括沒有灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地。

耕地

0.90

陸地水域

養(yǎng)殖坑塘

指人工開挖或天然形成的蓄水量<10萬立方米的坑塘正常水位岸線所圍成的水面。

坑塘水面

1.00

溝渠

指人工修建，南方寬度≥1.0米、北方寬度≥2.0米，用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、護堤林及小型泵站。

耕地

1.00

農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地

設(shè)施農(nóng)用地

指直接用于經(jīng)營性畜禽養(yǎng)殖生產(chǎn)設(shè)施及附屬設(shè)施用地；直接用于作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖等農(nóng)產(chǎn)品的設(shè)施及附屬設(shè)施用地；直接用于設(shè)施農(nóng)業(yè)項目輔助生產(chǎn)的設(shè)施用地；晾曬場、糧食果品烘干設(shè)施、糧食和農(nóng)資臨時存放場所、大型農(nóng)機具臨時存放場等規(guī)?；Z食生產(chǎn)所必需的配套設(shè)施用地。

耕地

1.30

農(nóng)村道路

在農(nóng)村范圍內(nèi)，南方寬度≥1.0米、≤8.0米，北方寬度≥2.0米、≤8米，用于村間、田間交通運輸，并在國家公路網(wǎng)絡(luò)體系之外，以服務(wù)與農(nóng)村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要用途的道路（含機耕道）。

耕地

1.00

其他土地

田坎

指梯田及梯狀坡地耕地中，主要用于攔蓄水和護坡，南方寬度≥1.0米、北方寬度≥2.0米的地坎。

耕地

1.00